时之预言 发表于 2024-12-27 08:43

奋斗吧，女神 发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

供需决定，前几年发展快，外来人口多，改善多，环境好，肯定来开发区。

ytbaobao22 发表于 2024-12-27 09:06

奋斗吧，女神 发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

a460845887 发表于 2024-12-27 10:38

感觉现在烟台哪个区都挺荒凉的，过了晚上七八点大街上都没人了。缺少步行街，缺少人气，物价不亲民，潮汐人口大

haozaige 发表于 2024-12-27 11:01

炒房的少了刚需基本买完了   没人买了

独爱烟台 发表于 2024-12-27 11:12

感觉财政貌似也没钱了

每天都在学习 发表于 2024-12-27 18:39

开发区的年轻人比2015年减少十万，富士康，通用，LG，斗山，大宇，这些都是好企业。缴纳五险一金。如今行业变了，人口减少的太快了。

ljw02111 发表于 2024-12-27 19:08

就是WANHUA经济不好，人来的少了，还有就是房价太高了，3000一平米合适

ytatbj 发表于 2024-12-27 19:41

开发区房价目前看背离烟台市全市场，后期必然会有不小幅度下跌。
原因在于，开发区大部分土地属于工业用地，住宅供地少。芝罘区要是没把黄务由镇转化为办事处，释放了大量农业用地，转换属性成了住宅用地，房价也会一直坚挺。
而今把开发区改为黄渤海新区，目的就是把逐年到期的工业用地转换为商住用地，会逐年供地，房价也会随供地量的增加而有所调整。
开发区目前的城建、城市面貌大幅领先于芝罘区，也是由于把已经到期的工业用地持币待沽，在总规争取调整到位前，建了一批公园绿地市政设施，待批复后，必然转为住宅用地。
夹河西侧开音乐节的地方就是一例，大片绿地多年，令人赏心悦目，但今年已经规划了高品质住宅，以后开发区整体面貌会有大的调整。
希望开发区维持先进城市面貌的市民，寄希望于国五院对烟台市总体规划的控制压缩规模吧。

孙秀兰兰 发表于 2024-12-27 20:20

商家的事，

鲶鱼 发表于 2024-12-28 19:49

都没有外来人口，哪里还有人买房子

hellopoiu 发表于 2024-12-29 04:03

老汉俺 发表于 2024-12-26 21:28
大雄安新区

那里更拉

湾仔枪神 发表于 2024-12-29 05:49

奋斗吧，女神 发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

什么核辐射水？

湾仔枪神 发表于 2024-12-29 05:51

sailortu 发表于 2024-12-27 08:35
核辐射水有人天天自己在海边测，问题不大，目前不用害怕。等指标不行了再说。开发区现在二手房不高了。

哪儿来的核辐射水？

sailortu 发表于 2024-12-29 12:33

湾仔枪神 发表于 2024-12-29 05:51
哪儿来的核辐射水？

日本呀，这不好几年了么。

201210 发表于 2024-12-29 12:51

股市可以靠吹靠炒作靠忽悠，房地产才是直观经济体现。。。普通人均月入一万五左右房子还得继续涨下去而且摇号买不到

湾仔枪神 发表于 2024-12-29 18:01

如果是日本的核污水，那只影响开发区？

Hmily_lgch 发表于 2024-12-29 19:09

奋斗吧，女神 发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

开发区海边返潮又返水，请问你住过吗，

ytatbj 发表于 2024-12-29 19:38

开发区海边住人确实不行，以前连个村都没有，西沙旺暨现在幸福新城那里是公认的最差地块，但好歹以前有些要饭来的在那里搭窝棚，开发区海边比那里还差。
凡是以前有防风固沙林的地方都不行。
现在开发区城市面貌领先全市是事实，但说自然环境和气候那真不行。
我没住过，说是成见也行吧。

老汉俺 发表于 2024-12-29 19:47

hellopoiu 发表于 2024-12-29 04:03
那里更拉

全国一盘棋
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